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4/27/2007ORCO DEUTSCHLAND ÜBERNIMMT DIE BERLINER GSG UND WIRD DAMIT MARKTFÜHRER IN DEUTSCHLAND MIT EINEM PORTFOLIO VON KNAPP 900.000 m²
Die Orco Property Group (Orco) schließt heute über ihre börsennotierte Tochtergesellschaft Orco Germany und in Zusammenarbeit mit Morgan Stanley Real Estate mit Zahlung des Kaufpreises an die IBB-Holding GmbH, eine Tochter der Investitionsbank Berlin, die Übernahme der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) ab.
Die GSG wurde von Orco im Rahmen eines Joint Ventures mit Morgan Stanley Real Estate Fund V (MSREF V), dem Immobilienfonds der Morgan Stanley Group, erworben. Der Kaufpreis, einschließlich Verbindlichkeiten, beträgt etwa 400 Mio. €. Mit ca. 800.000 m² Gewerbe- und Lagerfläche und 1.200 Mietern ist die GSG der größte Anbieter von Gewerbeflächen in der deutschen Hauptstadt.
In den nächsten Tagen geht die GSG voll und ganz in das Eigentum von Orco Germany über. Der zwischen Orco und MSREF V geschlossene Joint-Venture-Vertrag sieht die Zahlung von 35 Mio. € in bar vor. Weiterhin fließt der 50-%-Anteil von MSREF V an der GSG gegen Ausgabe von 14.100.000 neuen Aktien in das Grundkapital von Orco Germany ein. Danach beläuft sich das Aktienpaket des an der XETRA in Frankfurt notierten Unternehmens Orco Germany auf insgesamt 48.771.333 Aktien. Mit dieser kombinierten Transaktion liegt der Anteil von Orco Germany bei 57 % und der von MSREF V bei 29 %. Der Free-Float-Anteil beträgt 14 %.
Diese Übernahme stärkt die Spitzenposition von Orco in Deutschland und insbesondere auf dem Berliner Markt. In 2007 umfasst das Portfolio an vermietbarer Fläche nun weit mehr als 1 Mio. m2. Positive Effekte werden sich daraus im zweiten Halbjahr 2007 ergeben. Das Entwicklungspotenzial des übernommenen Portfolios gewährleistet eine Wertsteigerung in den nächsten Jahren und einen Anstieg des Nettovermögenswerts von Orco als auch Orco Germany.
Jean-François Ott, CEO der Orco Property Group, erklärt dazu: „Bislang ist diese Übernahme die größte in der Geschichte von Orco. Wir kontrollieren damit ein qualitativ hochwertiges Portfolio an Mietflächen in Berlin - eine Stadt, mit der ich sehr viel Optimismus verbinde. Diese Übernahme passt genau zu unserer Strategie, unser gewinnbringendes Immobiliengeschäft auszubauen und Marktführer in Berlin zu werden. Die Tatsache, dass Morgan Stanley Anteilseigner von Orco Deutschland ist, zeigt das Vertrauen, das man in unsere Strategie in Deutschland setzt. Darüber bin ich sehr erfreut.“
Auf die Zukunft gerichtete Aussagen:
Diese Pressemitteilung enthält teilweise Aussagen, die auf die Zukunft gerichtet sind. Dazu gehören Aussagen, die Absichten, Ansichten und aktuelle Erwartungen von Orco und seinen Führungskräften zu verschiedenen Themen widerspiegeln. Auf die Zukunft gerichtete Aussagen werden in dieser Pressemitteilung mit Worten wie „erwartet“, „glaubt“, „erwartet nicht“, „glaubt nicht“ und dergleichen umschrieben. Solche Aussagen stellen keine Versprechen oder Garantien dar und sind Risiken und Unwägbarkeiten unterworfen. Dies kann dazu führen, dass die tatsächlichen Verhältnisse wesentlich von diesen explizit oder implizit gemachten Aussagen abweichen können.
Diese auf die Zukunft gerichteten Aussagen haben nur in Zusammenhang mit dieser Pressemitteilung Aussagekraft. Orco übernimmt ausdrücklich keinerlei Verantwortung oder Verpflichtung, die in dieser Mitteilung gemachten und auf die Zukunft gerichteten Aussagen öffentlich zu aktualisieren oder zu modifizieren und damit an geänderte Erwartungen, Ereignisse, Bedingungen oder Umstände anzupassen.
Orco Property Group
Die Orco Property Group ist mit EUR 1,31 Milliarden (geschätzter Wert zum 31.12.2006) Asset under Management ein führender Investor, Projektentwickler und Asset- und Fondsmanager im Real Estate- und Hospitality-Markt, in Zentraleuropa. Orco Property Group mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext and Prague Stock Exchange notiert und bereits seit 1991 in Zentraleuropa aktiv. Das Beteiligungsportfolio umfasst IPB Real, MaMaison Apartments & Hotels, Orco Real Estate und andere Gewerbeimmobilien.
Orco Property Group agiert in verschiedenen Ländern, darunter überwiegend in der Tschechischen Republik, Ungarn, Polen, Russland, Kroatien, der Slovakei und Deutschland und analysiert permanent mögliche Investments in weiteren Regionen.
Orco Property Group ist zudem Initiator und Manager des Endurance Real Estate Fund, ein in Luxemburg regulierter so genannter “Closed-End and Umbrella Fund” für Immobilien in Zentral-Europa mit vier Subfonds, die Büro- und Handelsimmobilien, hochwertigen Büroimmobilien, Wohn- und Hotelimmobilien akquirieren. Der erste geschlossene Immobilienfonds „Office & Retail“ richtet sich an institutionelle Investoren und fokussiert auf Akquisitionen im zentraleuropäischen Immobilienmarkt. Er beläuft sich derzeit auf EUR 150 Mio. Asset under Management und verwaltet Assets in Höhe von EUR 190 Mio. Das geschätzte Fondsvolumen nach Invest des vollständig gezeichneten Kapitals wird ca. 500 Mio. EUR betragen. Der zweite Subfonds startete seine Aktivitäten im Oktober 2006. Sein derzeitig gezeichnetes Kapital beträgt 58 Mio. EUR und hat ein Zielvolumen von 150 Mio. EUR. Die „A class Office- und „Hospitality Sub-funds“ haben gerade mit der Zeichnung des Kapitals begonnen.
Kontakt:
ORCO Germany
Patricia Jaenisch
Tel: +49 (0)30 440123 0
E-Mail:mailto:pjaenisch@orcogroup.com
www.orcogroup.com